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时代公馆

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    西充时代公馆项目位于西充县北部新城谯周大道与诚信大道交汇处,项目总占地面积50余亩,总建筑面积12余万平方米。
    项目所在的西充县北部新城规划区是西充县人民政府重点规划和保护的区域之一,更是西充县未来新的经济增长中心和居住休闲娱乐中心。区内交通十分便捷,属于南充半小时经济圈内。用地毗邻天宝中学,教育资源充足,附近还有华凤山森林公园,是供居者休闲的好去处。该区地段定位为中高档社区,配套齐全,交通便利,势必成为消费者居住,置业投资的上佳之选。在这样的地区开发项目,准确的定位和社区及建筑的表现力显得颇为重要。出于对客户群的认知,项目定位为利用项目地段优势,面向南充市场,依托规划和地段内已形成的城市意象,塑造精致优雅的城市住区。区别大面区域市场内同类的中高档住宅小区,以舒适、高性价比,住宅附加值明显为主要设计出发点。
    物业形态以26层高层住宅、6层多层住宅及低层商业相结合,配套设施合理满足高品质生活需求。住宅部分均配置较大景观中庭。建筑语言采用新古典风格,突出历史文脉风格。高层建筑与多层建筑风格有机统一。
    由于用地较为规整,产品包括多层、高层,低层商业三部分。总图布局上商业街结合相邻地块商业街设计,形成不同地块同一景观商业步行街,便于交通的可达性,又为整个社区提供了高品质的服务;多层住宅主要布置在沿北侧诚信大道,高层住宅主要布置在场地的南侧,小区多个高度的住宅形成梯级落差,丰富城市天际线,提升整个小区的形象;高层与多层之间的超大景观中庭,起着很好的空间过度,共享景观庭院,又拥有多层方向的宽阔视野。
    用地以40米宽景观带贯穿小区内部,从主入口到超大景观中庭,然后分别延伸至多层区域及高层区域,在多层区域,设置景观步道,并和公共景观带有机结合,高层住宅首层架空绿化,将小区内外绿化空间串联起来形成整体,使小区绿化面积最大化。超大景观中庭形成中心水景,给小区带来生气与活力。
    道路系统的设计以人为本及货物提供高效、便捷的交通为主旨。设计考虑到基地的实际情况,依托东侧的谯周大道和西侧规划道路,形成小区的形象入口及主要的对外通道。机动车不进入小区内部,机动车通过小区出入口处的坡道进入地下车库,以创造一个以人为本,人车分流的中高档社区。人行次入口设计在两地块之间的景观商业步行街,以营造休闲、写意的居住氛围。



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